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户型改造有注意合理,舒适,美观。不能少

 

 
户型改造有注意:安全&合理&舒适不能少
 
买房的时候,没有考虑那么多。装修的时候,怎么房型这么不合理啊。这是很多初次购房,装修的业主会发出的感叹。遇到这种情况,户型改造,墙体拆改就再所难免了。拆改在很大程度上实现了空间的改造和再利用。不过当业主们雄心壮志地准备对新家大改造的时候,一定要注意一些墙体拆改的原则和避免一些拆改的误区,尤其要注意不要拆了不该拆的墙。

装修公司,郑州新美雅提示:家庭装修哪些墙不能拆
墙体拆改是装修中的一项大工程,同时也需要业主做好合理的规划和设计。在进行空间改造的同时,要了解房屋的墙体特点,装修中绝对不能拆的墙属于承重墙,有些非承重墙也不能随意拆改,否则会对房屋安全造成严重影响。

承重墙一旦被打掉或受到破坏,都会产生严重的后果。有些装修公可以对一些承重墙撤除再通过植筋、粘钢等加固方法来达到原有的承重力,但作出这些施工改动之前必要要得到物业的审批。

名词解释:承重墙是指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上以粗实线部分作为标识。承重墙支撑着楼板的重量、房屋内家具的重量,并将重量传递到下一层的承重墙、结构梁。非承重墙为轻质、简易的材料制成的墙体,非承重墙一般较薄,仅做隔断墙体用。

如何分辨承重墙?一般依靠工程图上的标记,施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙,而非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注。
除此以外,还可以根据墙体的厚度来分辨,一般240MM以上的墙是承重。根据房子的结构,也能分辨承重墙,框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。而砖混结构的房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。有些墙无法区分厚度,但也是承重墙,例如外墙、和邻居共用的墙,都是较容易就分辨得出的。
 

装修的拆改,除了墙体拆改,还有哪些拆改是需要注意的地方吗?除了承重墙不能拆改外,还有一些地方是要避免墙体拆改引起变动的,这些地方可以说是装修拆改的雷区
1燃气管道
如果房屋采用管道煤气,在装修的时候就要注意避开燃气管道。燃气管道在设计、安装上有严格规范,必须由专业人员施工。业主如果私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。燃气管道被包封起来时就不容易察觉到气体泄漏的情况,而且泄漏的煤气也会积聚在一起,一旦遇到明火,就会引起爆炸,危害生命安全。
因此在规划墙体拆改时要尽量避开煤气管道,如果确实要改动,也必须向供气单位提出申请,由供气单位现场勘测并提出意见,能够改动的,供气单位出具施工方案,并由专业人员进行操作。

2
暖气管道
房屋中的暖气管道及上下水管道都是在一定范围内构成一个整体系统,随意拆改的话容易影响其他住户的管道流通,因为原来设计好的暖气被改动后,管内压力将发生变化,供热发生失调,造成楼中各户热的很热,冷的很冷。因此应避免改造这些管道,或者即使改造也应该不影响整个管道系统。新美雅提示:暖气改造,是非常专业的,一定要找专业的暖气改造的公司,且有售后的公司进行改造,避免出现质量问题,给将来的居住房带来麻烦。

3
阳台配重墙
如果阳台和室内之间有一扇门一扇窗,这些门和窗都是可以拆除的,但窗以下的墙是配重墙,起着支撑阳台重量的支点作用。有些业主认为配重墙挡住了阳光进入室内,因此会考虑拆除配重墙。但配重墙一旦被拆,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠,甚至坍塌。尤其是一些房龄较老的阳台为挑板式结构,一旦拆除配重墙,就会破坏阳台的墙体结构。

4
、半砖墙改造
卫生间、厨房等通常会有半砖墙,如果在楼层结构中有设置支撑墙体的支撑梁可以放心地拆除。为了以防万一,拆除半砖墙前最好要来施工方的施工图纸确定拆除后不会造成安全隐患。另外墙体拆除后通常会对防水造成破坏,因此需要重新做防水。
 
新美雅装饰提示:拆改改造,为了使我们的居住空间更加的合理,让我们居住的更舒服,拆改之前有一些工作,是一定要做的。
1做好规划、向正规装修施工单位咨询,正确分析建筑图纸。
2施工前要到物业处办好手续,最好与左邻右舍、楼上楼下的邻居打声招呼,在不延误工期的前提下,尽最大可能减少装修对邻居的影响。
3如果是旧房装修,最好先把以前的窗都换掉,因为以前老房子用的窗户一般都不具备保温隔尘的功能。
 
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